柬埔寨这个位于东南亚的小国，近几年来频频出现在大众的眼中——中国的劳动力不再是最低价的，不少国际企业看中了柬埔寨的廉价劳动力，将工厂从中国撤出迁往柬埔寨。在这里，有大量月薪仅美元，比我国三四线城市还要低的廉价劳动力；在这里，还有被中国炒房客炒出来的，美元/平的高昂房价。
房价3年翻5倍，柬埔寨房价涨幅全球第一
马云曾经预言未来几年我国的房子将卖出“白菜价”，但在柬埔寨，未来起码十年房价都还会再涨，有报告指出，年柬埔寨首都金边的房价涨幅高达16.7%，位于全球房价涨幅第一位。这一切，竟然是中国的炒房团的“功劳”！
自年以来，柬埔寨的房价就以每年15%~20%的涨幅激涨，尤其是在柬埔寨的首都金边，普通公寓已经上涨到0～美元一平，精装房和海景房更是达到了～美元/平（折合人民币～元/平），而年柬埔寨人民的年均收入是美元（不到1元人民币）左右，根本负担不起如此高昂的房价，这些房子多被外国投资者购入，连中国的炒房客都直呼：“涨的受不了！”
中国人建了房，再卖给中国人
从柬埔寨首都金边到西哈努克港（柬埔寨最大海航）公里的路段上，大大小小有几十块显示出让的土地招牌，土地倒卖已经成风。柬埔寨的土地规划还不够健全，对楼盘建设基本上处于一种放养的状态，谁的土地谁做主，想怎么建就怎么建。所以很多开发商拿到开发权就开始施工，一边销售一边筹钱，要么空手套白狼赚得盆满钵满，要么留下一栋烂尾楼。
柬埔寨的本地人其实并不喜欢购买楼房，作为一个小乘佛教国家，柬埔寨人对土地有一层天然的眷恋，购房都会选择近地面的一层。再加上生育的孩子众多，很多年轻人从小就在寺庙出家住在寺庙，柬埔寨本地人对房子的需求并不大，于是柬埔寨的房地产渐渐分化成了两种–一种是只售卖给本地人的排屋，还有一种是其他国家开发商建设的公寓，根据调查显示，中方开发商开发的楼盘，80%都卖给了中国投资客，只有本地的富裕阶层才能负担得起高昂的购房费用。
根据统计表明，年到年，外资对柬埔寨房地产的投入达到了18.88亿美元，中国人占了其中的六成，中国炒房客对房子的热情，带动了柬埔寨房地产的发展。年内地的太子地产集团总裁李敏第一次看到柬埔寨的照片时，对贫穷落后的柬埔寨印象并不好，直到后来才重新有了投资的想法。
房地产的投资一直都是这样：富者广厦连云，贫者无立锥之地，柬埔寨整体土地还有很多，不少企业都囤积了大量土地，等待着其他人来投资套现。