近些年，东南亚逐渐成为海外投资者眼中的香饽饽。但在这两年，最令投资者瞩目的是柬埔寨的第二大城市——西港。西港坐落在柬埔寨的西海岸线上，是柬埔寨最大的海港，也是柬埔寨唯一的经济特区和免税港口。
柬埔寨作为一带一路的重要节点之一，吸引了很多的中国人前去投资。年西港仅有7万中国人；现在，在西港的中国人保守估计约有50万。在西港，近几年屡屡上演一夜暴富的场景：租地盖房，仅需两年就可回收成本开始盈利；经营餐饮，半年不到就已经把成本回收；KTV、夜总会等的娱乐场所，也仅仅只需要3个月就可收回成本。
从卫星地图上可以看到，年的西港还是一片荒凉寂静；4年后卫星地图上的西港就已经高楼林立。在这几年里，西港地价翻了10倍，房租租金翻了5倍，大批投资者瞄准这一时机迅速投资收回成本。
看起来，西港俨然已成为新的淘金天堂，繁花满地；但实际上，在西港也有很多坑是不为人知的。
第一是买房投资的问题。经常有新的投资者不懂形势，看一处新开的、还未动工的楼盘就直接买下，满脑子都是高达15%的回报率。但在买下房产后，投资者却发现楼盘并没有开始动工，一年前是什么样，一年后还是什么样。这种情况，就让许多新的投资者血本无归。所以，最为稳妥的方法是买现成的房产，风险可控。
第二是驾照的问题。持有国际驾照是无法在柬埔寨获得驾照上路的，必须要柬埔寨本国的驾照才可以驾驶车辆上路。那么，已经获得了驾照的国内投资者如何获得柬埔寨驾照呢？投资人需要获得商务签证、工作证明，此外再花费元，就可以办理柬埔寨的驾照。
除此之外，许多人认为西港仅适合短期投资，不适合长期投资。恰恰相反，西港的旅游业还未发展壮大，且西港拥有世界上为数不多的、仍未被大规模商业开发的海岸，景色非常优美，非常适合想要长期投资的投资者。
总之，投资需谨慎，切忌抱有赚快钱大钱的想法，投资也需要静静等待。