近年来，随着我国楼市调控力度不断加大，“房住不炒”渐渐深入人心，房价也逐渐趋稳，部分城市房价甚至出现了较大回调。在这样的环境下，不管是开发商还是炒房团，他们的日子越来越难过。有报道显示，去年燕郊楼市二手房房价下跌超过20%，部分高杠杆、手中持有多套房的炒房客“史无前例”地开始亏钱了。部分炒房客开始打折抛售手中的房子，还有人因为负债累累，选择弃房断供。
随着国内楼市获利空间越来越小，持有房子的风险渐渐增加。越来越多的炒房团选择远渡重洋“征战”海外。在一带一路的支持下以及泛亚铁路的连通，临近我国的东南亚楼市日渐成为中国炒房团的热土。作为旅游胜地的泰国曼谷，在中国炒房团的助力下（年，我国居民在泰国楼市购买住房投资金额约87亿人民币），曼谷近几年房价大幅上扬。目前，曼谷房价已经达到2-3万每平米，而且这个数字还在不断的攀升中。
在尝到甜头后，炒房团又将目标锁定了东南亚小国——柬埔寨。柬埔寨最出名的莫过于吴哥窟了，相信很多中国都去参观过吴哥窟的奇迹。总体来说，柬埔寨虽然近年来经济增速较快，但是经济并不发达。年该国GDP为.72亿美元（约亿人民币），仅相当于我国慈溪市（县级市）的经济总量，然而人口却有多万。
作为佛教国家，柬埔寨当地人并不喜欢购买高层楼房。但是近几年在中国炒房团的助力下，柬埔寨房地产行业却在高速增长。数据显示，-年，这5年国外开发商在柬埔寨房地产市场投资金额约19亿美元，其中近六成资金来自中国炒房团。而中国炒房团买下的房子，又转手卖给来自中国的散客或者当地有钱人，以此赚取差价。
在中国炒房团的“倒腾”下，柬埔寨房价近年来呈现快速上涨。年，柬埔寨首都金边的房价涨幅高达16.7％，跃居全球房价涨幅第一，想必这其中中国炒房团做出了不少贡献。不得不说，中国炒房团的“战斗力”确实惊人！
但是，这对于当地人来说并不是好消息。目前，柬埔寨首都金边的公寓房价大约在1-2万元（人民币）每平米，高层住宅更是达到了2-3万元（人民币）每平米。而当地居民年平均工资不足元（人民币），也就是说当地老百姓辛辛苦苦一辈子，也不可能买得起房子。看来无论是国内还是国外，只要有炒房团的存在，最终苦的还是那些买不房子的普通人！
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